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第十六章 十不存一（第2页）

找到了开发商的售楼部看房，尽管今年的行情不好，但半岛海景房的房子，特别是豪华装修过的海景房，价格仍然不便宜，一套房上千万元都是很正常。

既使购买普通的毛坯房，也要一万五六千元一平米，这里不愧是深镇市最贵的楼盘之一。

不过这个价钱买下来，也是不会吃亏的，十多年后，这里的房子最少都是二十几万一平米。

豪华装修的海景房，甚至卖到了五六十万一平米，一套二三百平方的房子，价值一亿五六千万元，里面摆放的一套进口真皮沙发，都价值二百多万元。

不过令王明儒意外的是，售楼处的人告诉他们，房子已经停售了，如果想买房可以找中介，看看有没有合适的二手房出售。

“为什么会停售了呢？”

王明儒不解的问道。

“这是上面的决定，我们也没有办法。”

工作人员无奈的解释道。

人家不卖，王明儒也没有办法，王明儒猜想，可能是因为房价跌得太厉害了，开发商故意捂盘不卖，留着等行情上涨了以后再卖。

对于有实力，没有资金上的压力的一些开发商来说，这也是很正常的事情，不赚什么钱的生意，自然不会有人愿意干了。

很多开发商急着卖房，也是没有办法的事情，甚至是明明知道不赚钱了，已经亏本了，为了回笼资金，偿还银行贷款，他们也不得不低价卖房了。

很多的房地产开发商，自己并没有多大的资金实力，完全的依赖于银行的资金，一旦资金链出了问题，不能够及时的回笼资金，那就会十分的危险。

随着房价的爆涨，开发商拿地的价格也会水涨船高，毕竟每年拍卖出去的土地资源是有限的，去年市场行情如此的火爆，大家拍地时叫价肯定也会越来越高了。

如果说前年拿地的楼面价是四千元，去年下半年的拿地价，就可能突破一万元了，至少也达到了七千元以上，

仅仅只是拿地的价格就这么高，他们怎么办，如果低于一万元以下的价格卖的话，他们就赚不到钱了。

有资金实力的人开发商，价格大便宜了，他们当然不愿意卖了，尽管他们现在卖的房子，拿地都比较早，价格肯定没有那么贵。

但是他们肯定要为以后着想了，横竖价格已经跌得这么低了，也不可能再低了，为什么不在等个一年半载的时间再看呢？

至于没有什么资金实力的开发商，他们根本等不起，所以只能拼命的压价卖出去了。

他们拿地的时间肯定也比较早，反正不可能是去年下半年拿的地。

尽管他们已经把价钱压得很低了，但应该也是不会亏本的，最多也就是不赚钱了。

好在还可以买二手房，现在这样的行情，买二手房其实也不错，运气好的话可以捡大漏。

有些业主公司急需资金周转，生意失败，没有办法的情况下，只能把房子卖出去了，甚至因为断供了，被银行强行收回拍卖。

周围的房产中介倒是不少，不过很多都已经关门了。

去年房价一路爆涨，很多人都无心工作，想尽办法凑钱买房，加入炒房大军中，忘想一夜爆富。

到今年房价大跌，许多的业主断供，弃房而去，首付的损失也不要了。

不少的中介公司，也参与到了炒房之中，结果全砸在手上了，不得不跑路。

就算没有参与到炒房之中，今年这样的行情，买房的人少得可怜，卖房的人想卖也卖不出去，交易量萎缩的惨不忍赌，偌大的一个深镇市，月新房成交量不足二千套，根本养不活成千上万的中介公司。

很多的房产中介公司不得不关闭了大量的门店，这也就造成了王明儒现在所看到的情况，周围的中介公司的门店招牌倒是不少，但正常开门营业的却少之又少，十不存一了。

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