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003 房东大叔3（第2页）

所以他干脆把死规定缩减成了三条，然后加了个试租期。

啥意思呢？就是无论租客条件多好都得先试租一个月，在这一个月里双方互相观察磨合，谁都有权随时提出中止合同。

过了试租期之后双方才签订正式租房合同，到这时就得完全按照合同规定执行了。

这样做就是怕租客太会装，说得好好的，结果合同一签就原形毕露，到时候就算自己不怕麻烦、能把人赶走、不会承担损失，可麻烦终归是麻烦。

洪涛不想因为出租房屋整天上蹿下跳，说白了吧，他就是想躺着挣钱，不光不受累还得心里舒服。

可话说回来了，这种条款会有人答应吗？洪涛可以很负责的肯定，必须有，还不在少数。

理由很简单，咱的房屋质量好，磨砖对缝、又高又大，冬暖夏凉，空调、暖气、厨具、家具、电器、网络一应俱全。

想绿色环保出行，门口就是公交车站，地铁站也距离不远。

愿意自驾更好，倒座房南墙外就可以停车，算是住户自用，保证没有协警来贴条，对面还有警务站和N多摄像头，二十小时在岗，比正规停车场还安全。

光房屋质量有保证、交通便利就完了吗？远远不够！

日常用品门口的小卖部就有卖，嫌档次低品种少也没关系，步行几百米就是地安门大街，好歹也算条商业街，足矣满足日常需求。

光满足了吃喝住行就算好吗？洪涛还会说不。

那只是基本生活需求，咱这里高级就高级在除了基础之外还有更多，比如娱乐。

无论春夏秋冬，只要你想，就可以和家人一起漫步在后海岸边，一分钱门票也不用花。

试想一下，在寸土寸金的京城市中心，还有什么地方能如此惬意？

不爱看自然风景，也觉不出湖边漫步有什么意思。

酒吧街听说过没？后海岸边一圈都是，天色渐暗时它们就会五光十色，把白天宁静祥和的后海打扮得无比妖娆。

从人均几千的高档大坑到点瓶啤酒就能坐半宿的平民小店应有尽有，能享受什么就看您钱包有多厚了。

要是还不满意也没关系，有什么需求都可以正大光明的和房东提，就算长夜漫漫孤枕难眠，这位房东也能婉转隐晦的指点几家有特殊服务的酒吧，还能把近日价格倾囊相告，不敢说去了就打折，不挨坑是有保证的。

吃喝住行连带娱乐都有就够了吗？洪涛依旧要说不。

在京城里租房的人群百分之九十九是来打拼的，其中比较成功的全都拖家带口，最少也有个孩子。

对于这种家庭来讲，单纯的吃喝住行和娱乐已经不能满足需求了，孩子上学的问题必须提上日程，而且是重点议题。

两口子背井离乡来、寄人篱下为的就是让孩子将来有个更好的平台，宁可多花钱也得找个能上好学校的机会。

在城区里想上好学校，除了父母要有居住证之外，常驻地是否在学校招生范围之内也是非常非常非常关键的，尤其是小学。

这时候洪涛就会拿出一份去年的招生简章，满脸笑容的向租户介绍这个院子的优越性了。

鸦儿胡同小学历史很久远，解放前是私立崇实第二小学，现在是区重点。

别看还够不上顶级一流小学的门槛，但它的对口中学里有三中、四中、十三中、三十九中、一五六中、一六一中。

在XC区的中学排名里，四中第一、一六一第五、十三中第六、三中第九，厉害不？全在前十名之内。

别急，再往下看，一五六中排名十一、三十九中排名二十！

只要你孩子的运气不是太次，大概率会进入这几所重点中学。

就算最终被派到了民办公助的三帆中学也不是末日，这所学校是师大二附中的初中分部，师资力量一点不比重点中学次，升学率也是很高的。