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8月25号,早上7点,程学朋家附近的早餐店,陆艺正吃着牛肉粉,程学朋则坐在旁边啃着面窝。
陆艺边唆粉边问,“超市选址的事进展如何?”
“我看中了两个地方,一个是上下两层,一共300平,一楼200平,二楼100平,是我市国营冰棒厂的一处仓库,只卖不租,开价12万。
一个是180平,只有一层,只租不卖,一年租金一万,一次性交清。”
“那你更倾向于哪一个?”
陆艺,没有抬头继续唆他的粉。
“第一个当然更好了,可就是价格太贵,我们如果买下来,进货、装修加上其他的费用,20万有点紧张。”
“那就第一家吧,下午我们一起去和房东谈,让他优惠点,想办法谈到10到11万之间。
至于你说的钱不够用,我们可以用这处房产抵押贷款按揭,有你姐帮忙,我觉得可以申请零首付,应该没有什么问题。”
两年前,国家就颁布了房屋按揭条例,陆艺心里想的是,现在谁还全款买房呀,哪怕最是12万,一分钱不让,他也决定买下,现在的房价,和10年后、20年后比,那就是白菜价。
“哦,对了,你现在到周边多打听打听,看看这房子的产权有没有问题,特别和是冰棒厂的职工打听一下,以免交易后又有后续麻烦。”
陆艺又想起了一点,于是开口提醒。
下午二人来到冰棒厂仓库前,这处仓库虽然在冰棒厂的围墙里,但是只要打掉围墙,就是临街商铺,一楼为通透的仓库,二楼虽然是阁楼,但层高也有两米,有两个办公室和一个杂物间。
对于此处地点,陆艺相当满意,一楼经过简单的粉刷和装修,摆上货架,就是标准的仓库,二楼的杂物间可以装修成内衣专卖店,一间办公室用来办公,一间办公室可以改装成监控室,整个仓库格局不需要经过大的改动,装修时可以节省一大笔钱。
此时,冰棒厂负责人还没来,程学朋在一旁说道,“我向冰棒厂的一些老职工打听了,也去街道办核实过,现在冰棒厂效益不景气,三个月没发工资了,经过区政府的同意,可以变卖一些无关紧要的资产,先维持工人的工资正常发放,产权也没有问题。
另外,贷款的问题,我也咨询过我姐,她们银行就可以操作。”
陆艺赞赏地拍了拍程学朋,“很好,这事办的漂亮,你办事细心谨慎,使我们接下来的工作就要顺利很多。”
正说着,只见厂区内走来两个人。
程学朋见状赶紧上前介绍道,“王科长你好,这一位就是我的老板,陆艺。”
指了指陆艺,然后又向陆艺介绍道,“这一位是冰棒厂物资科科长,王科长,另一位是财务科科长,邓科长。”
双方介绍完后,大家各自握手。
王科长握着陆艺的手,笑着说,“陆老板年轻有为呀,这么年轻就敢下海经商。”
“王科长谬赞了,开个超市而已,小打小闹,我们还是谈谈房子的价格吧,12万确实贵了。”
对方的夸赞,陆艺心无波澜,只想尽快完成交易。
王科长看了看身边的邓科长,邓科长会意,赶忙上前说,“陆老板,您也看到了,这仓库都是钢筋混凝土结构,比起外面的商铺来,那要结实好几倍,要不是我厂现在经营困难,是绝不会舍得把它拿出来卖掉。
而且这些都是国有资产,如果价格卖低了,在厂职工面前和区政府面前,那名声可都不好听。”
陆艺点点头,他也知道,除非冰棒厂即将倒闭,否则很难以便宜的价格拿下这些固定资产,不过他还是争取道,“12万的价格我不是不可以接受,但是有两点希望贵厂能够提供帮助。”
王科长见价格谈拢了,也十分开心,这个价格,可是吓跑了好几个有意向的客户,再不卖掉,没钱给职工发工资,厂长那边就没法交代了。
所以大度地笑着说,“陆老板,有什么要求尽管提出来,只要不是太为难,我是有权利点头应下的。”
“这第一嘛,就是围墙,你也知道我们是要开超市,所以必须临街,那么临街的这面围墙,我们就必须推倒,而冰棒厂又不能没有围墙,所以这围墙改道的事,王科长看看能不能解决。
第二,就是办公电话和闭路监控设备,希望能由厂里帮我们申请安装,当然,费用我们自己承担。”
听到这里,王科长放下心来,作为老牌的国营工厂,这两件事办下来,十分轻松、毫无难度,于是欣然应允。
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