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第63章 前期考察（第1页）

田总一再强调：“中间这个泉眼可是一个宝贝，在设计的时候一不要破坏，一定要想办法保留下来，并且要设计在合适的位置，尽量发挥它的作用。”

段然自然都一一应允了：“本身保护原有生态这也是我们的设计理念，也是国家要求和倡导的，放心，我们一定会想办法不仅做到，还要尽量发挥它的最大价值。”

这相当于和甲方的要求不谋而合了。

从边城回来，段然立即和肖强、庞梓三个人进行了讨论。

段然一边指着打印出来的地形图，把基本的情况介绍了一下看着肖强说道：“肖强，你看还有什么要补充的没有？”

肖强想了一下，摇摇头“没有，现场沟通的情况就是这些了。”

段然：“那现在有什么想法都说一下吧。

看看我们这个工作的大方向怎么定？”

这是大家真正的出来，确定关系的第一次合作，段然还是不敢直接问也不问就安排任务，怕万一他们心里不服，到时候就不好办了，所以尽量的还是要把尊重、公平、民主的作风体现出来，很多事人家自己表态和你逼人家，强压人家那效果是完全不一样的。

两个人看着地形图思考了半天，都是一言不发。

虽然他们参加工作也有两三年了，但是能力还是有限，知识不够全面和系统，所以很难有一个系统性的认识和想法。

良久，还是庞梓一拍桌子：“丢那星，段工你就说怎么办吧，我们相信你，反正我是信得过，你看到西，想问题的思路和想法不是我能够比得了的。

别的不说，就水甫县地王，山城商厦，和财政局办公楼这三个项目还不能说明问题吗？有什么直接说吧，你指哪，我打哪。

得不得？”

等庞梓说完，肖强也笑着一举手说道：“我同意。”

段然笑笑，还没有开口，就见庞梓一脸不屑地说道：“丢，就知道跟人家后面吃屁。”

肖强笑着，也不生气说道：“我愿意，你能怎么样？”

段然笑着摇摇头，真是一对活宝，有他们两个在，以后肯定不会寂寞了。

略微思考了一下，看样子他们两个应该是真心的，段然说道：“好的，那我就不客气了。

其实在回来的路上，我已经大致思考了一下这个项目的设计思路和方向。”

说完，段然转身拿出一张写的密密麻麻的打印纸，说道：“我的计划是这样的：

第一、就是容积率、建筑密度、绿化率、日照等这些基本的技术指标和甲方要求的户型比例，这些都不用说了，肯定要满足。

第二、要充分地尊重自然环境和当地的居住行为和心理习惯，这都和居民地健康以及销售难易程度息息相关。

这些方面也是最重要的，我觉得咱们要亲自下去进行考察，不能听别人的一面之词。

考察的主要内容如下：

1、当地的四季通风情况，到底是什么风为主，必须搞明白。

南方冬天并不是很冷，炎热的时间比较长，特别是我们这个项目地点，更加靠南部，居住的舒适度主要是隔热和通风两个条件起主要决定性作用。

如果是大块的平整的地形，参考当地的风玫瑰图就行了。

我们这个项目四周三面环山，风向肯定受周围的地形影响比较大，所以要实地考察和了解。

2、就是这个泉水的问题。

需要了解清楚是不是真的水质很好，达到了引用标准，周围居民平时真的在这里取水。

这个也十分重要，要知道，真的可以直接取水饮用的话，那可是比自来水要优质的多啊。

自来水里面含有大量的消毒剂等化学药剂的成分，这泉水之中可是绝对没有的。

这也是一个非常重要的卖点，也是天然的环境和风水优势。

另外，大家对这个泉水有没有心理上的依赖，说直白一点就是，在风水或者迷信的角度有没有什么心理依赖和看法。

我们在设计的时候都要把这些因素考虑进去。

3、就是当地人的居住习惯和对于居住房屋的忌讳。