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第91章 规划（第2页）

“你们这……”

“那伙歹徒杀人了，死者叫申国富，是监狱管教，歹徒以前蹲监狱时，申国富利用职务之便，威胁歹徒亲属，收了两万块钱，还让歹徒媳妇儿，陪着自己睡觉，后来，那歹徒得知此事，就把他干死了。”

丁云峰一点都没隐瞒，把自己掌握的信息，全都讲述出来。

高天龙做完笔录，又找老申媳妇儿核实一遍，两人说的，大部分没啥差别，细微处，由于立场不同，讲述的侧重点，肯定也不一样。

老申媳妇儿甚至说，丁云峰很可能是歹徒的同伙，因为歹徒首领，对他还挺尊重。

高天龙摇摇头，劝她说：“你想好好过日子，就离他们远点……我相信法律会给你一个公正的结果，此前别再乱说话了。”

……

此事过后，丁云峰在心里，默默记住一个名字——魏武辉。

……

当晚回家，温莎挺着大肚子，给丁云峰准备了一份醒酒汤。

此时，丁云峰已经从药厂小区，搬到服装城对面的松江大学家属区居住，在这里，他买了一套100多平米的高层住宅，因为温莎说，大学校园的环境好，可以潜移默化的熏陶人，对孩子的成长，有很大帮助。

“老公，你看，这是我做的服装城商铺租赁计划。”

温莎穿着白色丝绸睡裙，戴着金丝边的眼镜，非常漂亮知性。

丁云峰牵着她的手说：“你要早睡早起，才能养好身体。”

温莎说：“我天天没事做，白天总补觉，偶尔晚点，也没什么，你先看看计划书吧，我可是准备了两周呢！”

丁云峰拿过计划书，仔细去阅读，里面列出了服装城商铺的总数，以及不同区域对应的租金，还有他应付给磅礴集团的成本，最终得出结论，按照目前传统的租赁方式，每年利润大概在500万左右。

丁云峰点点头，这跟他的判断差不多。

温莎翻到第二页说：“我考察了南方一些商场，发现很多购物中心，都不会直接收取商户的租金，而是通过销售额分账的模式，以商铺入股，拿走10%到50%不等的利润。”

温莎跟丁云峰结婚之后，已经辞掉了空姐的工作，但是，她也喜欢天南地北到处旅游，对全国范围内的知名购物中心，都大致有些了解。

“能行吗？”

丁云峰皱眉问：“松江市的商场，都是低价引入客户，等生意好了，每年再提高10-20%的租金，大家全这么干，咱们起高调，会不会没人买账？”

温莎笑道：“老公，你放心吧，南方的模式，也不是独创，港澳台，甚至日韩欧美，都是这么玩的，全球行得通，没道理松江会水土不服，咱们呀，商业模式落后国际太多。”

温莎继续翻页，后面写着更多细节。

比如，商户免租金入住，有一到三个月的磨合期，这期间你挣了多少钱，要给商场分20%到40%不等，这个额度，看商铺所在的具体位置。

磨合期内，商户退租，不收违约金。

还有末位淘汰制，300多家商户，每三个月一次评定，每半年到一年，进行一次铺位调整，缴纳租金最少的30家商户，将会被清理出服装城。

最后，资金垫付。

温莎建议，丁云峰用服装城背书，联合路勇刚的典当行，向手头拮据但商业信誉很好的商户，借款并收取一定的利息，这么干合理合法，还比高利贷更温和而不为人诟病。

说白了，高利贷的适用范围很窄，而给商户垫资，属于银行业务，真能做成，那赚的钱，可能不比租赁商铺少。

丁云峰认真看完，抱着温莎亲了一口：“老婆，你这脑子怎么长的？你是不是钱串子成精呀？”

“讨厌，说什么呢！”

钱串子是一种虫子，长得跟蜈蚣差不多，学名叫蚰蜒，哪有这么形容女生的？