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第59章 占尽先机(第2页)

她想了想,决定跟谢长平普及一下经济学的几个概念。

李蓁蓁笑盈盈地说:“谢副总,你的想法是好的。

但是你却忘了,货币是有时间价值,也是有机会成本的。”

“我们公司,如果选择做租赁业务的话,在短时间内,是赚不到多少钱的。

这一点,想必你也清楚吧。”

“而如果我们的小户型,能够成功卖出去的话,就可以在短时间内,赚到一大笔钱。

我们再把这些钱,用来开发出更多的小户型。

到时候,钱又生钱,岂不是比你慢腾腾地租房子,要赚得多,也赚得快?”

“如果这件事情运作得好的话,我们公司,就能一炮而红,一举奠定了我们鸿基地产的市场地位!”

李蓁蓁还有一点没有明说的是,开发小户型,看着不起眼,其实里面的利润空间却很大,属于闷声发大财的行当。

而此时的香江,几乎所有地产公司,都把眼光盯向了有钱人,对于穷人,根本不屑一顾,更不可能专门为他们设计出小户型了。

这些公司,一旦知道了鸿基地产的房子,是专门卖给穷人的,也会从心里轻视它,认为这是一家弱小的公司,才会一心盯着穷人的口袋。

而鸿基地产,正好可以趁此机会,积蓄自己的能量,闷声发大财。

谢长平听了之后,顿时觉得很羞愧。

没想到自己苦思冥想,好不容易想出来的主意,居然是如此不堪一击。

他不由得心生敬佩,虚心地求教说:“老板,你看我想出来的馊主意,都怪我老谢能力不足。

哎呀,现在可怎么办?我就是想破了脑袋,也想不出一个好的办法来。

不知道老板你,有没有什么妙计?”

李蓁蓁微微一笑,循循善诱地说:“我是这样想的,我们的小户型,大部分都做成单间,面积控制在15到20平方米之间。

这样的房子,就可以卖给单身的人,或者两三口之家。”

“如果是两间连在一起的话,面积控制在30平方米就可以了,主要卖给四五口之家。”

“等我们这一批房子改建好,我估计到时候的楼市,也差不多该回暖了,正好就可以上市卖了。”

“谢副总,你想想看,我们把原来120平方米的大房子,拆成六七间来卖,一间卖个一千多块,或者两千多块,我想,大部分的人,还是能够拿出来这一笔钱的。”

谢长平听完之后,茅塞顿开,忍不住附和说:“对呀!

这样一来,原本6000块钱的房子,我们就可以获利翻倍了!

这比原来直接卖大户型,可要赚得多了!”

谢长平突然想到了什么,又有些犹豫地说:“只是,这么小的房子,会有人愿意来买吗?”

谢长平刚把这句话说出口,又自言自语地分析说:“我们的房子,地理位置好,周边的配套设施又方便,有水有电的,怎么会没有人愿意要呢?这不可能!”

“那些人要是买了我们的小户型,总比他们去住木屋和天台屋,要好得多。”

“老板,有一些人住在唐楼,都是十几个人一起住的,租金也不便宜呢!

倒不如咬一咬牙,攒一笔钱来买我们的房子。”

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