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第20章 太欺负人了（第1页）

“对了，我光忙着问代理合同的事，还没问周哥你收多少律师费呢？”

仿佛是为了掩饰问价的尴尬，华梅发出一阵‘吼吼’的笑声，多少有些夸张。

周宇笑道：“听张科说你这个案子的争议标的大概在4万左右，按照姑苏省律师行业的收费标准，是保底收费5000加争议标的百分之五到百分之十收费，你是张科的亲戚，我按最低给你算，也就是5000加2000，一共是7000元。”

这个收费说是最低标准，其实看上去并不低，毕竟争议标的也就是4万元左右，官司还没打呢就得先付给律师7000代理费，估计很多当事人都想不通。

但是当事人不清楚律师的付出和风险，律师在正式执业前要学习多少年？参加法考肯定能一次通过吗？法考过后还得经历实习阶段，正式执业后还要面临没有案源、生活无着的窘态。

这些是不是成本？律师其实和医生一样，前期投入的成本太高了。

更别说梳理代理思路、整理各种材料、必要时还得去调查取证......

律师提供的是法律服务，也就是帮助当事人从繁琐的诉讼或者仲裁程序中脱身出来，而且远比当事人自己去打官司要更为专业。

可打官司谁能保证结果啊？结果如何还得看事实与证据，很多当事人往往忽略了律师提供的是法律服务，认为律师应该提供的是胜诉结果。

一旦官司输了，埋怨律师还是好的，甚至会跑到司法局投诉，说律师这也不是那也不是。

更别说华梅这个案子只能走经济仲裁，面临的是一裁终局和不确定的仲裁员，律师的风险还是非常大的，有风险就需要有对应的代价才叫做公平嘛。

果然，华梅人爽快归人爽快，算起账来还是非常精明的，迟疑了下道：“周哥，7000这么多啊，我算了下啊，按照购房合同，金宁也最多赔我40000元的样子，而且估计还不到呢。

还有诉讼费呢，恐怕也得小一千吧？”

“合同我刚刚看了下，你这个案子必须走金城仲裁委，不能走诉讼，仲裁委是商业机构，收费可比裁判院高不少啊，嗯......延期交房255天，约定的违约承担方式是每日万分之一，购房款是1539672元，每日违约金为154元，金宁应该赔付的违约金是39270元。

所以你的仲裁费应该在3000元左右了。”

“我的乖乖，仲裁委明明可以抢，为什么还要努力帮我们裁决，良心啊？”

华梅拿过合同看了看，果然约定的是双方争议到姑苏金城仲裁委解决，忍不住吐槽了一句，这比她了解到的裁判院收费足足高了三倍还多啊。

“对了周哥，仲裁和裁判院有啥区别？”

“区别就是仲裁裁决做出后会直接生效，没有上诉程序，对于双方当事人来说都只有一次机会。”

周宇笑了笑，没说仲裁员头上可没国徽这类话；律师可不能随便说话，要负法律责任的。

“不过仲裁委也有仲裁委的好处啊，因为他们可以支持律师费，也就是胜诉方为办案的合理支出。

按照目前各地仲裁委的仲裁规则，由败诉方承担不超过支持金额百分之十五的办案支出。

你这个案子就按4万元估算，如果被仲裁委全面支持，对方应该承担不超过6000元的律师费，这样算起来你自己承担的只是一千元而已。

这样算是不是觉得便宜了？对了，仲裁费也可以由败诉方承担哦。”

“那还可以啊。

周哥，那我们赢的概率有多少？”

果然，这个性格豪爽的姑娘还是问起了老生常谈的话。

“看过你的材料了，事实方面没什么问题，基本证据也还算全面，只是没有上房通知书，无法证明上房时间。”

周宇想了想道：“上房通知书被金宁收走了对吧？”

这基本是违约延期上房的开发商的惯用招数，为的就是增加业主的举证难度，但周宇还是需要最后确认。

“对啊，当时金宁的人拿了上房通知书让我们签字，我妈签过字他们就收走了。”

华梅愤愤地道：“我们也不懂啊，金宁太坏了。”

“没关系，无非是多了一点点举证障碍而已，有办法解决的。”

周宇笑道：“现在开发商都一个套路，上房的同时就要求业主缴纳一年的物业费，而且都是在上房当天缴纳，这是必须给发票的。

……

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