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第38章（第3页）

长达建设的商业综合体，计划是底层做超市，超市是面向所有中高低层消费群体。

一层以上做名牌旺铺，约招各种奢侈品品牌入驻，一定程度上可以吸引到这里的高收费人群。

或许你会说，到郊区买房的人不是都没有钱的吗？

要知道，说一个人没有钱这三个字不能是绝对的。

像这样，既然都能在大城市郊区买上房子的人，势必是在城市里有一定工薪基础的白领或是蓝领。

有知识的工薪白领蓝领，劳工的工资每年上升的幅度大，这样一些人，完全可以发展为高端消费者。

长达看到的投资图景，远远不止于这些。

顾暖翻阅明悦广场设计图，发现，明悦广场有单独一栋楼是准备拨给教育资源机构的。

鼓励早教班等儿童教育资源的入驻。

说起来，中国人是最不吝啬在孩子身上花钱的民族。

从一个孕妇怀孕开始做胎教，再到孩子出生早教，一系列孩子从小到大的教育，家庭在孩子身上单方面的消费支出，可以达到一个家庭的百分之三十至五十以上。

是一个一点都不夸张的数据。

有许多家庭，甚至倾尽全家财力，只为培养家里的孩子。

中国人素来有望子成龙，望女成凤之说，这是中国人根深蒂固的一种东西。

顾暖联想自己的家庭做比较。

顾爸顾妈都是属于中低层收入的县城百姓。

可是在她顾暖身上，顾家夫妇虽然没有办法像富贵人家给女儿买好的吃好的，但是，总体消费金额绝对比他们两人给自己花的要多。

两老都把储蓄全掏光了，让女儿在城市里买婚房。

由此可见，长达的策划者基于本国国情，锁定了教育商业目标无疑是正确的。

其实长达作为全国排名第一，以及在世界上都益发有名的商业地产开发运作公司。

选地、投资、策划的目光，都是非常专业和独到的，并不需要任何质疑。

问题是做生意犹如赌博一般，开初设想的美好，但是，结果是不是好，有些风险因素只能说是尽可能地预计，却是没有办法百分之百的保证。

大公司有些项目投资失败，都是属于合乎常理。

，

在商业地产项目运作中，一个项目有没有失败，最关键的是要看招商。

很简单的道理，建了房子卖不出去租不出去，不就是投资失败？

同样的道理，把一个好项目变成了失败的项目，或是把失败的项目扭转成为成功，一样要看的是招商。

招商这一块于是显得举足轻重。

长达人事部给顾暖他们新人介绍招商为公司内部重要部门，这话本质里并没有任何过错。

只是这样肩负起重任的工作反而是最难做的。

没有人喜欢难做的工作，都喜欢容易的，高效率的，伸手就能拿到钱的。

眼看车快到目的地了，唐庆中叫醒了睡觉的方永兴。

方永兴自己不爱带表，在唐庆中手腕上的机械表上看了一眼，见是两点。

去到那里，可能两点多差不多。