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第84章（第2页）

&rdo;顾长山回答。

&ldo;夏市长，我的意见是只要在已经立项、有规划意见、有审定设计方案、有规划用地许可证和征地批复这五项中取得其中任何一项政府批复的项目，只要缴纳了土地出让金，都应该考虑把项目保留下来。

&rdo;何振东建议道。

&ldo;东州是土地遗留问题比较多的城市，71号文件出台以后，全国房地产界反响强烈，尤其是东州房地产界反响更加强烈。

究其原因，就是由于曾在11号令出台后，2002年6月，东州市根据自身的发展需要，配合11号令下发了《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》，也就是33号令，为协议出让留下了四个口子：这四个口子是绿化隔离带项目、小城镇项目、危旧房改造项目以及其他重大建设项目中的经营性项目用地，规定属于规划为高科技、工业用途的经营性项目用地确需协议出让的，可以协议出让，使东州在11号令提出的经营性用地招拍挂之外，大量的协议出让土地合理地得到了延续。

很多问题就是这段时间产生的。

目前，东州很多持有协议出让土地的开发企业，都感到在8月31日之前集中缴纳土地出让金，支付土地征地、拆迁资金的压力，不少房地产企业也在为找钱、卖地而着急。

从土地交易的工作量和土地部门的法定办事程序上看，东州很难在8月31日之前做完数量这么巨大的土地出让手续，这将致使土地供应量减少，房价上升。

闻天，振东同志的建议值得考虑啊。

&rdo;林大可谨慎地说。

&ldo;我知道目前房地产界对&lso;831大限&rso;能否松动还抱有幻想，国土资源部领导一再强调这是一条&lso;高压线&rso;，任何人不能越过，而且71号文件一再强调，8月31日以后，仍以历史遗留问题为由协议出让土地的要从严查处，充分体现出中央政府对规范土地市场的决心。

我的意思是由市国土局、市规划委、市建委、市发改委、市危保办等14个委办局一把手组成历史遗留项目处理小组，由振东同志牵头任组长，另外，尽快由市国土局、市规划委、市建委、市发改委和市监察局联合出台处理经营性用地历史遗留问题政策界定标准，市国土局立即发布《关于办理我市历史遗留经营性用地协议出让手续及有关事项的公告》，我们要以&lso;831大限&rso;为契机，重拳整顿我市目前混乱无序的房地产市场。

长山，目前有问题的土地有多少公顷？&rdo;夏闻天态度坚决地问。

&ldo;从重新登记的情况看，这部分土地约为一万公顷，其中，2002年约3000公顷，2003年为7000公顷。

&rdo;顾长山回答。

&ldo;房地产商手里有了这么大量的土地，便让他们在事实上有了对市场和地价、房价的影响力。

政府为了控制土地供应、进而控制某些地块上涨过快的房价，必须要解决这一万公顷土地的滞留问题，这是对房地产商因房价预期上涨而不惜血本拿地行为的一种理性纠正，必将促使开发商们量力开发旗下土地，没有能力开发的必须让出土地。

&rdo;夏闻天掷地有声地说。

夏闻天的一席话让何振东心里很高兴，一个巨大的酝酿已久的阴谋从他心里猛然萌生起来，他觉得这是天意，天意是不可违的。

何振东暗自诡谲地笑了笑，端起桌上的茶杯一饮而尽，连茶叶末子都一起喝了下去。

傍晚时分，何振东给范真真打了电话，卖关子地说晚上回御花园吃饭，有好消息告诉她。

范真真近来闹着让何振东抽时间陪她一起去澳大利亚看儿子，何振东说不是时候，必须找一个招商引资的理由才能名正言顺，哪儿能说走就走？范真真埋怨何振东心里根本没有儿子，一直与何振东赌气。

何振东一直琢磨着怎么哄范真真开心，即将告诉范真真的好消息，会让她夜不能寐，一想到范真真听到这个好消息高兴的样子，何振东心里就觉得甜滋滋的。

何振东故意拖延了半个小时才走出市政府办公大楼，此时下班的高峰刚过，何振东钻进赖东的本田车说了一句走吧，赖东便缓缓踩下了油门。

每次何振东去御花园，赖东都不用何振东的司机，也不开何振东的十八号车，而是亲自开自己的本田送何振东。

这也是何振东的意思，他经常想：&ldo;自己与范真真之间的关系知道的人越少越好，赖东当然是自己最信任的人。

&rdo;

然而赖东对何振东的一些做法有想法，特别是很反感范真真，对自己服务多年的领导一直埋着很深的怨气，忠诚度不像何振东想象的那么高。

本来御花园别墅是个很隐秘的地方，何振东特别喜欢在那里与范真真幽会，然而于宝山知道这个秘密就是从赖东嘴里得到的。

本田车驶进御花园在五号别墅前刚停下，范真真就迎了出来，何振东挥了挥手，赖东就把车开走了。

范真真挎着何振东的胳膊一脸幸福地走进别墅。

露台上已经摆好了酒菜。

范真真一边给何振东斟了路易十三一边笑着问：&ldo;东哥，是不是已经找好去澳大利亚的理由了？&rdo;

&ldo;真真，亏你还是天娇集团的董事长兼总经理，一点敏感性都没有。

&rdo;何振东呷了一口路易十三说。

&ldo;怎么了？&rdo;范真真坐在何振东的大腿上说。

&ldo;你忘了，我跟你说过831大限是你的一个天赐良机？&rdo;何振东诡谲地说。

&ldo;良机？&lso;831大限&rso;是一些房地产公司的鬼门关，要说良机嘛，一些小房地产商抛地成风，最近一段时间，很多有地的小房地产商都在和天娇接触，打算卖地给我们或者以地参股，我一个星期里实地考察和洽谈的就有三四宗项目，特别是7月份以来，来接触的小房地产商数目成迅猛增长之势，看地快成了我每天的惟一工作了。

&lso;831大限&rso;对于天娇来说倒是一个拿地的良机。

&rdo;范真真起身端起酒杯抿了一口说。