文学驿站

手机浏览器扫描二维码访问

第46章（第2页）

爸你放心。

房价上涨带来的收入一定比付给银行的那点利息多得多！

&rdo;

&ldo;哦，哦，哦，好……&rdo;一辈子没见过什么世面一直唯唯诺诺的老曾，彻底被儿子的胆略征服了。

当时房市刚刚起步，房产交易需要交的税和费少之又少。

房产交易过程中所产生的那一点点成本，在房价的飞速上涨过程中几乎可以忽略不计。

每月的月还款，房租完全可以抵掉，甚至还有盈余。

从此，小曾开始了为时三年的疯狂的&ldo;左手倒右手&rdo;的游戏。

在把第一套房子卖给了爸爸两个月以后，他又以130万元的价格把当时市价在100万元上下的另一套房子卖给了自己的姐姐，他的姐姐也只是付了首付30或许更少，其它的全贷款。

但是又这么一倒手，他就又从银行多贷出来了35万！

其实他姐姐只是走过场来签几个字而已，这房子其实还是小曾的。

这30万再加上几个月中升值的30万，小曾手中凭空又多了60多万。

这100多万在小曾的手里肯定不会闲着，小曾马上再出手先后买下两套房子。

然后，再过上一年，他爸爸曾经的那套房子又&ldo;卖&rdo;给了他的姐姐，他的姐姐又出手&ldo;买&rdo;了小曾新购置的房子……越来越多的银行贷款被小曾贷到手里，越来越多的房子归在了小曾名下，当然，很多房子的业主的名字会是他的爸爸和姐姐，但是他的爸爸和姐姐可能连这房子都没见过。

在04、05年全国的楼市还没起来时，上海的楼市率先狂欢了。

房价不断创造新高，也给小曾不断做高房子的交易价格获得银行贷款带来了前提。

第五十七章走钢丝

整个流程是：

1、买下一套房

2、半年后把房价做到房产管理所能接受的最高。

3、左手倒右手卖给自己的亲人

4、从银行贷到更多的款

5、用这些新的贷款再去买房子

6、通过收租金的方式还月供

大概就是一直以这样的方式循环着。

小曾以前总跑银行还信用卡的钱，可现在不一样了，小曾不但要还信用卡的钱，还要还银行的贷款，还要不停的去租户收租。

小曾的excel表是越来越复杂了，需要还钱的日期是越来越多了，有时候一天要去还3、4家。

在小曾的财富不断以惊人的速度攀升时，他的资金压力也日渐增大。

可能有人会问：小曾这样的方式，如果现在在用可行不可行？！

二狗对这个问题的回答是：很可能不行。

只有在06年之前的上海、杭州等有限几个城市这样的方式才最有效。

为什么这么说呢？！