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第46章（第3页）

于是罗四姐去取了三张&ldo;道契&rdo;来。

原来鸦片战争失败，道光二十二年签订《南京条约》，开五口通商，洋人纷纷东来，但定居却成了疑问。

&ldo;普天之下，莫非玉土&rdo;，中国的土地是不能卖给洋人的，这就不能不想个变通办法了。

于是道光二十五年由英国领事跟上海道签订了一份&ldo;地皮，章程&rdo;，规定了一种&ldo;永租&rdo;的办法。

洋人跟土地业主接头，年纳租金若干，租得地皮，起造房屋，另外付给业主约相当于年租十倍的金额，称为&ldo;押手&rdo;，实际上就是地价。

租约成立后须通知邻近的地方，由地保带领，会同上海道及领事馆所派人员，会同丈量，确定四至界限，在契纸上附图写明白，由领事转送上海道查核。

如果查明无误，即由上海道在&ldo;出租地契&rdo;加盖印信，交承祖人收执，这就是所谓&ldo;道契&rdo;。

这种&ldo;道契&rdo;，产权清楚，责任确实，倘有纠葛，打起官司，是非分明，比中国旧式的地契，含糊不清，一生纠葛，涉讼经年，真是&ldo;有钱不置懊恼产&rdo;，海不当初。

因此就有人想出一个办法，请洋人出面代领道契，这原是假买假卖的花样，所以在谈妥条件，付给酾劳以后，洋人要签发一张代管产业，业主随时可以自由处置凭证，名为&ldo;权柄单&rdo;。

而这种做法，称之为&ldo;挂号&rdo;，上海专有这种&ldo;挂号洋商&rdo;。

地皮买卖双方订约成交之前，到&ldo;挂号洋商&rdo;那里，付费改签一张&ldo;权柄单&rdo;，原道契不必更易，照样移转给买方，一样有效。

这就叫&ldo;小过户&rdo;。

罗四姐这三张道契，当然附有三张&ldo;权柄单&rdo;，是用英文所写。

胡雪岩多年跟洋人打交道，略识英文，一看洋人所签的&ldo;抬头&rdo;是自己的英文名字，方始恍然，怪不得罗四姐有&ldo;我替你买的地皮&rdo;的话。

&ldo;不要，不要！

地皮是你的。

&rdo;胡雪岩将道契与权柄单拿到手中，&ldo;我叫人再办一次&lso;小过户&rso;，过得你的名下。

&rdo;

&ldo;你也不必去过户，过来过去，白白挑洋人赚手续费。

不过，你把三张权柄单去拿给七姐夫看看，倒是对的。

他懂洋文，洋场又熟悉，看看有什么不妥当的地方，趁早好同洋人去办交涉。

&rdo;

&ldo;我晓得了。

&rdo;胡雪岩问道：&ldo;罗四姐，我真有点想不通，你哪里学来的本事，会买地皮，而且一天工夫把手续都办好了。

说真的，叫专门搞这一行的人去办，也未见得有你这么快。

&rdo;

&ldo;没有的话。

洋人做事情最爽炔，你们双方谈好了，到他那里去挂个号，签个字就有多少银子进帐，他为啥要推三阻四？不过搞这一行的人，一定要拖两天，为啥呢？为的是显得他的脚步钱赚得辛苦。

象我……&rdo;