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第九章好久不见（第1页）

学生会被安排的团团转的时候，沈墨在闲逛，15o万对沈墨没有任何冲击，只想着怎么“挥霍”

出去，2ooo年商品房是有的，看着这些没有电梯的6层的房子，在后世可是当洋房卖的，那叫一个高档，号称得房率天花板，这个时候的房价也便宜，均价才3ooo左右，沈墨非常清楚金陵的房价到2oo5年才开始突破5ooo并一路飞涨，一发不可收拾。

沈墨不打算炒股，股市不是一般人可以随便碰的，沈墨不能确定当下的股市是否能入后世的轨迹行走，外在因素太多，一不小心就要粉身碎骨，最多就是资金充裕的时候投入一些可以长期持有的股票当做退路。

沈墨需要的是资金，大量的资金。

于是沈墨盯上了房产中介。

这种产物在2ooo年存在大量的不正规的个人机构，还没有大型连锁中介机构。

记忆里2oo1年底，燕京的我爱家和金陵本土的力通置业才开始着手开店，基本到2oo2年才开始形成连锁规模。

而且两家的开店竞争一度进入白热化，其根本原因在于2oo8年之前二手房产交易还没有规范的资金监管机制，而买卖双方没有足够的信任，都会选择信任品牌连锁中介机构进行委托，除了收取不菲的中介费，因为买卖双方的过户手续基本要一个多月，大量交易还附带贷款手续，过户的周期就更长，有些交易因为各种问题，达到三个月才能完成交易也很正常，这就导致了大量的购房款会在品牌中介机构的账户滞留很长时间。

这可是一个很大的资金池。

而那些大量扩张的品牌连锁中介的真实目的也就不言而喻了。

沈墨首先选择了锁金村小区门口的一家独立的私人房产中介叫“好人房产”

，老板叫曾爱玲。

沈墨选择快刀斩乱麻。

沈墨完全收起嘻嘻哈哈的风格，直言道：“曾老板，我是一家地产公司的，打算开发房产中介业务，你有没有兴趣被收编？”

曾爱玲：“怎么收编？”

沈墨：“门面租赁合同、人员以及业务都转入我们新的公司。

所有人员工资暂时不变，一年后继续干的员工基本工资全部上浮1o；暂停所有租赁业务，只做买卖。

另外我给曾老板个人五万的装让费，并且你继续做经理，工资按照经理级别计算，并主要帮我培训经理及主管人员，因为我们计划明年开到5o家门店，所以需要大量的门面和店长。

当然，以曾经理的人脉肯定认识很多同行，现在个体中介也不好干，只要你帮我收编一个门店，我给你个人提2ooo元。”

曾爱玲：“沈老板好大的气魄，我这还没同意呢，你曾经理已经叫起来了。”

曾爱玲笑颜如花，长期混进房产中介圈，她并不是一个菜鸟。

沈墨盯着曾爱玲的眼界安静的看了1o秒钟，然后一字一顿说：“曾经理，我说的条件是全部，没有商量的余地，你此刻犹豫一下我就立马出门右转，个体中介多的是。”

无论是无声的盯视1o秒还是不容置疑的说话方式，都是作为一个后世湖的套路。

曾爱玲一时被震住了，心思急转，看着年轻，不过这股子犀利劲应该不是有实力就是有背景，想想生意确实难做，倒也不含糊直接答应了下来。

沈墨包里拿出五万现金砰的摆在曾爱玲面前，以及一份早就准备好的转让协议，空白收条。

曾爱玲倒是突然觉得这个小年轻给人很有力量的感觉，她哪里知道这些谈判做事的细节，哪怕一个动作在后世的各种大师课上都被反复的锤炼，试验过了。