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第二百七十六章 赚一千二（第1页）

滨河区副区长韩雅丽和滨河区房产局副局长满秀铎，到滨河区委书记汪东锋的办公室汇报工作。

满秀铎说：“汪书记，设计院对汽车开发区经济适用房建设提出了一些建议，我归纳成三点，跟您汇报一下。”

汪东锋说：“满局长，请坐下说。”

满秀铎坐在韩雅丽旁边的椅子上，微笑着向汪东锋建议：“汪书记，为了讨论方便，我们暂且给汽车开发区经济适用房小区起一个名字，就叫汽车小区吧。”

汪东锋同意：“可以。”

满秀铎向汪东锋汇报：“第一点，汽车小区有经济适用房和商品房两类住宅，经济适用房设计为多层住宅，商品房设计为高层住宅。

汽车小区两侧临街，分别是北侧和西侧，北侧临街的住宅和西侧临街的住宅建设高层商品房，商品房的一层二层是门市房。

小区院里不临街的住宅建设多层住宅，都是经济适用房。”

满秀铎看到汪东锋在认真地听，没有插话的意思，接着向汪东锋汇报：“第二点，经济适用房里，两居室的房子有七十八平米和六十五平米两种户型，设计院说，在建筑面积等同的情况下，七十八平米的房子能设计成三室，六十五平米的房子设计不成三室。

第三点，根据实际需求，选择一栋或者两栋经济适用房，一楼南侧建成车库，一楼北侧建成小仓房，小仓房是商品，不是经济适用房的附带品。”

满秀铎对汪东锋说：“汪书记，我汇报完了。”

汪东锋对满秀铎说：“找时间再到范家村调研一次，范村长身上带有族长的色彩，他的看法难免武断，多听听村民的意见。

跟村民讲清楚，小仓房是商品，需要单独购买，统计一下，有多少人有意向购买小仓房。

另外，七十八平米的房子，是不是像范村长说的一样，所有人都希望有三个卧室？”

满秀铎答应：“我近期再去范家村调研一次。”

韩雅丽进行了补充说明：“汪书记，汽车小区的经济适用房，建设成多层住宅，还有一个好处，不用安装电梯，物业费的价格便可以定的低一点，避免像范村长说的，因为物业费高，有些人不交物业费。

我还有个建议，考核房地产开发商的时候，适当考虑有物业公司的房地产开发商，因为这个房地产开发项目还能有点儿利润，物业管理可能是微利。

不能让汽车小区成为弃管小区，真成了弃管小区的话，影响会很恶劣。”

汪东锋说：“是否有自己的物业公司，不作为房地产开发商参与投标的必要条件，在最终进入前三名的房地产公司中，可以适当考虑有物业公司的房地产公司，同时要求中标的房地产公司签署物业保障协议。”

韩雅丽答应：“汪书记，我去安排。”

大修智安公司在机电大市场的办公室，终究还是没有安装空调，高达山曾经决定安装空调了，由于门市房的举架太高，即使安装两台普通立式分体空调，在夏天最热的几天和冬天最冷的季节都起不到应有的作用，只有安装户式中央空调才能解决问题，可新问题又来了，安装户式中央空调需要吊棚，等于重新装修，预算大幅度提高，高达山放弃了安装空调的想法。

虽然没有安装空调，但是高达山和简强却熬出了头，经理室是原来的财务室，在办公室的西北角，现在是盛夏，高达山坐在办公室里也没有感觉到特别热。

往年坐在门口，前胸后背总是湿漉漉的，需要不停地喝水，不停地洗毛巾擦汗。

冬天就更舒服了，比坐在门口暖和多了，羽绒马甲基本用不上了，高达全和张云磊从库房搬到了门口，去年冬天，两个人都在办公室准备了马甲。

到了下午五点半，简强终于回到办公室，先喝了半杯凉白开，才对高达山说：“哎，不好的消息，秀河美景的电梯维保项目，看来是没戏了，港联物业公司已经跟另外三家电梯维保公司接触了。”

高达山问简强：“李峰怎么说？”

简强说：“李峰说，按着规定，他跟陆总都不干涉物业公司的运营，电梯维保的项目由物业公司进行招标。

但有些情况是例外，我们去年介入秀河美景的电梯抢修，就是通过陆总进来的，正常的话，我们直接签电梯维保合同就行了。

前两天，李峰试探过陆总的口风，陆总没吱声，李峰搞不清楚是陆总没有听明白，还是陆总不同意。

李峰猜测，如果是陆总不同意的话，可能是因为陆总和军哥的合作没有进展的原因。”

如果真是因为陆总和军哥的合作没有进展，陆总不把秀河美景的电梯维保项目给自己，这个事情就没有回旋余地了。