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644老城改造（第2页）

见面之后，主城区区高官李国东也不客气，直奔主题。

袁方国告诉他，装修基本上在八月底就能完成，预计给商家二十天左右时间，九月中下旬便能开业。

“开业的时候弄的热闹一些，资金方面有问题，区里面可以给你解决一部分。”

李国东说道。

“书记，资金方面没有任何的问题，这个你放心。”

袁方国知道李国东的性格，只不过给画个大饼罢了，领导的面子还是得给。

李国东一听，顿时一脸的心花怒放。

“你这个项目弄好了，到时候可以到我们区里面长期合作，给你小子透露给好消息，我们主城区的老城改造就要开始了，有没有兴趣参加？”

李国东边说边朝着他眨巴眨巴着眼睛，这其中的意思不言而喻。

“书记您老人家都发话了，我能没有兴趣吗？前面安置小区那个工程，我们可是拿了奖的。”

袁方国感觉到安置小区当初的辛苦真的没有白干，虽说利润仅有几万块钱，但是却在老百姓心中包括政府领导心中赢得了极佳的印象。

“你做事这一块我放心，不过这个老城改造可是一块烫手的山芋，这么给你说吧，利润巨大那是自然的，但是关系这一块却是极不好处理，我先给你打一针预防针，你自己心里有数，如果真的有兴趣，你自己跑跑，应该能拿下。”

李国东再次对着他眨巴眨巴着眼睛。

袁方国点了点头，旋即拿起桌上的茶杯，轻轻地喝了一口，他的行踪开始衡量起这老城改造的利弊来。

回到公司之后，他迅速拿到了老城改造的资料。

主城区老城大兴土木是改革开放的第一年，到现在差不多22年的历史了，前两年看起来的时候，感觉到还不错，但是这两年横竖一比较，感觉到就有些破破烂烂的样子了，这回根据主城区规划局规划的工期图，整个老城区数十万老百姓共分为三个阶段进行改造，这第一批次的改造便是原国营电子厂的老家属厂区，约3200户。

袁方国他们计算了一下，按照利润最大化来计算，每一户他们能赚8万块钱，这个改造下来，差不多他们能赚到2个多亿。

当然，这是最乐观的估计了，实际上，他们能赚到一半都已经不错了，首先一个最大的问题便是资金问题，据估计，这3200户老旧家庭改造，全部资金加起来至少需要8个亿。

虽说去年囤积粮食赚了差不多7个亿，但是这7个亿也很快是投入到了其它的方方面面，实际上公司真正可以花费在改造这一块的资金不过2个亿而已。

这就意味着，他们至少缺口6个亿的资金。

当然这资金的估算也是最大化，根据工程进度这些情况，差不多手中有6亿资金便能完成。

然而即便如此，袁方国他们公司距离这6个亿还是有4个亿左右的缺口。

原本袁方国是想指望着宋义德帮忙的，不过年初的时候，国家银行也出台了相关政策，而根据这一最新政策，袁方国他们集团是拿不到贷款的。

钱的问题一下子成为了他们计划实施的拦路虎。

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