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想要打造一个精品地产项目,那么自然就得要找实力优秀的建筑设计公司进行合作。
除了设计之外,还有建造。
作为房地产公司,设计和建造都可以不用自己亲自来,甚至连监理都可以外包。
恒通地产作为地产新手,现在的情况很明确,自己拿了块地,还有着一定的资金量。
除了这些之外,其他的就没有了。
那么必须得要找寻外部的合作才行。
作为恒通地产的第一个项目,那么必须得要一炮打响才行。
所以杨红梅才是要去蓉城。
毕竟,在陈伟的鼓动下,杨红梅这次拿地的面积挺大的。
总共一百五十亩的地。
花了五千五百万。
一次性同时开发这么大的地块,那显然不行的。
所以得要进行分期开发,分做三期来进行。
开发一期之后,再启动二期乃至三期的开发。
争取在2008年前,将三期项目的房子也都给卖出去。
六千万的资金,胆子大上一些,可以直接撬动起来四五十亿的资金。
然后以百分之十几的利润率,那恒通地产就能够收益到5到6亿的利润。
房地产行业有的时候,并不是完全靠卖房来赚钱,而是靠对资金利用的最大化来赚取更多的利润。
陈伟看着恒通地产拿下的地块,150亩的地,足以说明到底有多大了。
而且这地可并非在什么偏僻的地方,而在未来乐池的中心区域。
边上,就是广场。
广场修建好也就一两年时间,周边的配套什么的还没有完全的搞好。
可这并没有关系。
在卖房的时候,可以作为一个核心卖点告诉顾客。
想一想,吃了晚饭之后,没事的时候来到广场上面耍耍,多安逸的啊!
现在广场没得什么耍的?
我们得要以发展的眼光来看待问题,现在没有耍的,是因为广场周边还没有完全开发出来。
等到都开发出来了,楼房全部一修,人多那自然就好耍了。
到时候,这么好地段的房子,想买可都买不到。
每个人心里面都有着一个认知的,自然清楚恒通地产说的也不算假话。
“杨姨,我们或许还可以在这里修建一所小学和幼儿园。”
杨红梅奇怪的看着陈伟指着的地方。
“我们为什么要修建学校啊?”
修建学校,不应该县府的事情,和他们有什么关系。
陈伟笑道:“杨姨,修建一所学校,实际上要不了多少钱。
地,我们可以和县里谈,让县里来出。
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