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第56章总部规划（第2页）

直到他庞大起来有了自保能力，才完全独立。

也算是这些年不断积累知识，形成的缜密思维所致稍显保守的行为。

接下来一周时间，马由借助国盛公司，频频和计委、工业部、科技部等机构和部门官员见面，从他们那里也获取了不少国企改革信息，同时初步建立了一点人脉。

马由计划收购破产企业，改造后布局蓝星公司产业，是仔细对比分析的结果。

新征土地、自行建设厂房，固然成本看起来低一些。

但这个时候华国基础设施还很落后，水电等配套很艰难健全。

断水断电时有发生。

另外熟练工人、技术工人和工程师的招聘也较困难。

有技术有本领的工人，思想大多保守，守着不死不活的国企不愿挪窝。

马由通过收购这些老厂，可承接其完整的基础配套设施，直接筛选和聘请这些企业所属的人才和熟练工人，既符合国家政策和官方期望，减少下岗员工数量。

同时他也可在短期内就进行新产品的投产。

重要的是，这些工厂大多面积、位置口岸都不错，10年后土地价值就肯定超过总投资了，稳赚不赔。

“华清科技园”

本就在招商，国盛公司联系他们之后，很快就取得共识。

马由亲自到现场查看后，即刻同意用2000万元华币，收购了在建一栋有15万平方米的6层小楼，还有100亩空地。

华国建筑成本很低，这种钢筋混凝土全框架结构的小楼，土建造价仅每平方600元，交给马由他们是清水房，成本也就900万。

地块所在位置是京城近郊，政策鼓励科技用地，优惠下来仅10万华币一亩，总额2000万元几乎没赚马由的钱，十分便宜。

在建中的建筑刚完成基础和一层地下室结构工程，地上主体部分还需七个月才能竣工。

马由让星儿扫描了整个现场地形，获取了相对坐标、海拔标高及地形高差等数据，将正在建设中的施工图也收集齐全扫描储存。

他计划将这里规划为蓝星华国公司未来2-3年的总部及研究院所在地。

华清科技园位于北四环外侧，占地30万平方米。

是中关村科技园的核心地带和主要园区。

蓝星公司100亩用地就占了这个科技园22，再无空地供应。

为将来的发展，马由只得在华清科技园的东南侧，另行征用了500亩土地，费用也仅有5000万华币。

虽三环刚通车不久，四环还将在6年后通车。

但马由知晓前世京城发展规划，这个位置临近大学城、华科院，是中关村核心地带，将来信息资源和人才资源比较集中。

再等几年、十几年，四环外侧就成为黄金地段了。

下一次回国，还要尽量多征用一些土地。

这时几乎是白菜价。

二环内区域限制了建筑高度，四环外远离京城南北中轴线，建筑控高比较宽松。

考虑到京城土地寸土寸金，他计划一步到位，建造300米左右的高层建筑。

马由和星儿商议着，对这两块用地分别进行了统一规划，100亩用地规划方案中，中远期有20亩是甲级写字楼和商场结合的综合体，拟建设2栋230米高、55层的双子塔型建筑。

而现在再建的15万平米建筑，待新总部建成后，这里将改装商业综合配套服务大楼，仅需要重新装修，不浪费土建造价。

另外80亩计划建造26万平方米、2000套高层住宅。