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第七十五章 健身馆与网吧（第1页）

时间不长，一个电话进来，是贾印安排的人。

接到贾印的电话，紫金购物广场物业经理马上给林文峰打电话，约林文峰去一楼的服务中心去找他。

林文峰见到物业经理是个四十岁左右的中年人，很普通的一个人，名字叫程颖修，贾印安排他听林文峰的吩咐，让他选一些店铺开健身馆。

林文峰对程颖修说“程经理，我是林文峰，贾总的好朋友，我想开个健身馆玩玩，本想找贾总租几个店铺，谁知道他也要入股，所以麻烦你了，帮忙选几个店铺。”

程颖修看着林文峰一身不起眼的衣服很低调，关键是太年轻了，三十岁都不到呢，怎么会和贾印称兄道弟的。

“林总，你看中那些呢？”

林文峰道“四楼有些连在一起的空店铺，你帮我找个1000个平方左右，还有，一楼有没有空店铺或者租期快到的，我想在一楼也弄个门面。”

程颖修翻看手里拿着的文件，查了一下道“四楼的东南角有连在一起的5个店铺，总面积有1100平方，您看可以吗？一楼暂时没有空的，不过有二个年底到期了，可以收回来的。”

林文峰“四楼的1100平方可以的，租金大概多少？我算算应该占多少股份。”

程颖修“月租金十块钱一平方，总的租金一年应该是132000元。”

林文峰“好的，回头我算算设备多少钱，这点小钱贾总看不上的，等店开起来再跟他说占多少股份。”

程颖修“好的，我等下向公司汇报。”

林文峰“一楼的店铺帮我留好哦。

过几天我会安排人来找你，早点装修好，争取年后开业。”

回去的路上，林文峰对杨晓玲说“你早点回去谈那个总代理哦。”

杨晓玲“晓得啦，你看你急的。”

送她回酒店后，林文峰和范萱萱回租住的别墅。

赵凡早就回来了，林文峰一回来，就向他汇报一天的收获。

网吧的地点倒让他找到了，市府东路那边有个大学城，目前有三家网吧，规模都不是太大，其中二家有100台机器的生意不错，而另外一家可能开的时间比较长，只有五六十台机器，还都比较老旧，生意不好，门口还贴着转让的告示呢。

“你去谈了吗？转让费多少？”

林文峰问道。

“转让费80万，包含里面的所以东西，最值钱的就是网吧营运证了，我估计全部的机器也就十来万的价值，另外的桌椅空调等也算它十来万，网吧营运证就值六十万了。”

“你算算电脑全部换成最新的，重新装修一下，要投多少钱？”

林文峰考起赵凡。

“最好的机器算他8000一台，里面能配60台，也就是48万，房租每年需要3、4万块，旧电脑和桌椅卖15吧，那就是36万，加上转让费80万，总计116万。”

“什么时候能回本赚钱？”

赵凡算了算，“按照每台机器2元每小时，每天20块计算，一天的平均营业额是1200块，一年432000元，需要近3年回本。”

林文峰眼珠转了一下，“3年回本，按理说算快的了，但是3年后这批机器又该淘汰了。

所以要想做网吧必须做大、做成精品特色网吧。”

然后对赵凡说“你明天再去考察一下，看看它左右隔壁的房子还能不能租到，最少要做到120台以上机器的规模，等于增加一倍，增加出来的区域做成包房，价格可以提高了，这种大学城，有的学生带个女朋友来看看电影谈谈恋爱，外面的大厅就不适合了，包厢就算上网价格贵一点，他们也能接受的。”

“明白，好的，我明天再去细谈。”

范萱萱听林文峰这么一说，兴趣也来了，“如果按照你的说法去开网吧，回报率怎么样？”

林文峰“一年回本是做的最好的，等稳定后就开连锁店，工作人员以老带新，每个店每年都能有百万的盈利，你想想如果开了几十个这样的店，是不是稳赚的，雪球会越滚越大。”

范萱萱“这些都是好的想法，要是有的店亏了呢？”

林文峰“没有亏本的买卖，只有亏本的人。”

范萱萱“好吧，你就是神。”

林文峰“不信走着瞧。”

金陵赵家的背景赵凡也没有打听出多少，这些必须要达到某个层次才能进入那个圈子的。