文学驿站

手机浏览器扫描二维码访问

第1000章 崩溃后是深渊（第2页）

萧楚北将包好的饺子放在盖帘子上道。

“小叔，琼岛房地产可热着呢！”

萧靖恒看着他道，“让您的战友小心点儿，别陷得太深了，那就是个坑。”

“你没参与吧！”

萧楚北忽然看着他问道。

“我都说是个坑了，还会参与吗？远的不知道，近的霓虹，楼市不是跌的稀里哗啦，那个好惨！”

萧靖恒立马说道，语气中有说不出的幸灾乐祸。

“可是现在许多人看不明白，只觉得现在这房地产就是一座开掘不完的金山，是捧在手里的下金蛋的母鸡。”

萧楚北叹息一声道。

“行了，劝了就行了，天要下雨娘要嫁人，你拦也拦不住。”

华珺瑶劝道。

“小婶，房地产崩盘，真有那么恐怖。”

萧靖恒好奇地问道，没有经历过想象，感受不出来。

“房地产是周期之母，十次经济危机九次因为房地产。

纵观全球历次房地产大泡沫的催生、疯狂、轰然崩溃及启示，包括1923-1926年美国佛罗里达州房地产泡沫与大萧条、1986-1991年日本房地产泡沫，往事并不如烟，岁月变迁人性不变！”

华珺瑶不紧不慢地说道，“随着房价的加速上涨，越来越脱离基本面的真实需求，更多的大众坚信房价会永远涨下去，将所有的财富押宝在上面，甚至借债买房，危机就将一步步逼近。

在房地产的泡沫高峰期，通常是全社会都在讨论房子，聚会在讨论，媒体在讨论，即使是最理性的人，原来完全不屑一顾的人也被这汹涌的房价所击溃，倾其所有献上首付款。

人们都坚信一点，“今天不买，明天就买不到了”

！

这和牛市巅峰期的舆论氛围如出一辙！

而摧毁这一切心理基础的，一定不是某个智者的呐喊，狂热中的赌徒是听不进任何理性的声音的。

那根针，通常是赤裸裸的现实：钱不见了。

因为钱突然不够用了，买方无法推动房价继续上涨，终至引发整个市场天枰的逆转，看到不对劲的投机者赶紧撤出，由此导致恐慌性的社会践踏事件。

1929年一季度，美联储收缩银根，力图抑制过度的投机气氛，半年后股市崩溃，大萧条降临。”

“29年到33年大萧条，后来二战爆发。”

小乖突然说道。

“说的对！”

华珺瑶点头道，“房地产崩溃之所以可怕，就在于其市值规模在整个国家财富占比中的份量。

一般来说，房地产由于贷款杠杆效应，其市值总规模通常是国家gdp的2-3倍，在社会总财富中占到一半左右的份额。