手机浏览器扫描二维码访问
“卖地是港府重要的财政来源之一,而港岛和九龙剩余的土地资源已经比较有限,所以港府不但不愿意低价贱卖土地,反而在有意控制土地供给总量,以便推高低价,获取更多的财政收入。
而地价占到了楼面成本的一半左右,所以香港的房子自然不会便宜。
而香港炽烈的投机氛围,又加快了房价上涨的速度。
但是民众对住房价格的承受能力是有一定限度的,当房价超过了普通人所能承受的极限之后,积累的泡沫就会破裂,从而造成房价暴跌。
香港的房价从五十年代开始,已经完成了两个从暴涨到暴跌的轮回,现在正处于第三个轮回之中。”
周阳给客人泡了两杯茶之后,又去冰箱里拿来一盆洗好的水果,然后也坐下来聊天。
“周先生的意思是香港的房价未来可能暴跌?”
李明德立刻追问道。
“全天下哪有只涨不跌的好事!
香港这一轮的房价涨势,大概是从1975年底开始的。
以港岛东边规模庞大的太古城为例,太古集团在1976年推出第一批新房时,每呎售价最高位为230港币。
第二年推出的另一批新房,就涨到了每呎300港币。
但买家和炒家依旧提前四十八小时就开始大排长队,以至于太古地产在摇号发售前,不得不请香港警方派员维持秩序。
而现在太古城的二手房交易均价,已经超过了每呎1000港币,比四年前上涨了四倍多。
你觉得这个房价上涨速度是合理的吗?
更恐怖的是每呎1000港币的价格还不是极限,太古城的房价依旧在快速上涨之中。
而房价不断被推高的重要原因,就是大量投机资金涌入楼市。
这些游资只会追涨不会追跌,一旦香港楼市有下跌的风险,这些资金会在第一时间选择逃离。
到时候大量同时抛出的卖盘,极有可能造成价格踩踏的悲剧。”
周阳详细的解释道。
“那周先生觉得香港离楼市暴跌大概还有多久?”
李明德继续好奇地问道。
“这个很难精准的预计,但是我有一个取巧的办法。
香港有几位华资地产大鳄的眼光很精准。
在之前73年的楼市、股市暴跌中,他们不但毫发无损,反而趁机大量低价囤地,从而在这一轮的楼市兴旺中赚的盆满钵满。
所以我觉得只要观察那几位真正的地产高手,什么时候在港府的土地拍卖中开始出手谨慎,差不多就意味着这一轮楼市已经达到了顶点。”
周阳依旧耐心的说道。
“周先生倒是坦诚,就这么白白的把发财的秘密,告诉了我们这两个不相干的人!”
吴洪志看同事还要往下细问,只好抢先开口打断道。
“这也算不上什么秘密,香港的炒楼客大部分都知道,自己玩的是一个击鼓传花的游戏。
但看着楼价蹭蹭往上涨,总有人控制不住自己的贪念,觉得敲鼓声还不会马上停下,自己也不可能成为最后接盘的那个傻瓜。
俗话说当局者迷旁观者清,我并没有入场参与游戏,站在一旁说风凉话自然很容易。”
周阳抿了一口茶,轻笑道。
“周先生,就算你昨天不联系我们,我也准备这几天给你打电话。
之前你和明德提出的,准备与我们合资在香港开公司的事,我们之前内部讨论过了……”
“这只是小事,不管成与不成都没关系,咱们暂时放在一边。
我这次之所以打电话邀请吴局长亲自来香港,是准备和您探讨另一个更重要的设想。”
周阳不等吴洪志把话说完,就先一步出声打断了他继续往下说。
[rg]
...
一朝穿越,她是两袖清风也就算了,偏偏还遇到了一个吃人不吐骨头的恶劣小王爷。一辆马车一匹马就诈了她四十两银子,这简直就是欺负她人生地不熟。可是屋漏偏逢连夜雨,穿越就债台高磊的秦沐瑶,还遇到了黑心老板,不声不响就送她进了军营,做了军医,这地方可是闹不好就要掉脑袋的,无亲无故的她只能想尽办法逃走了。就在此时,那个识破她身份的小王爷,笑眯眯对她伸出橄榄枝,要走可以,把我的钱还了,不然本王爷就要你一生。...
程未央是个颜狗,所以看上了帅到惨绝人寰的周立行。第一次见到他,她就连以后和他的娃叫啥名字都想好了。这是一个,呆萌傻兔子强撩闷骚大灰狼,最后却被吃的渣都不剩的故事。...
书海阁小说网免费提供作者底蕴的经典小说小妻太甜总裁,给我乖最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告欢迎光临wwwshgtw观看小说网传暴力成性的何亦辰娶了徐家有遗传精神病史,不受人待见的徐薇。自此众人均是戴着有色眼镜看两人,就连前男友隋中悦也生出几分担心,苦口劝徐薇回头是岸,而徐薇却淡笑你不觉得疯疯得正,刚好?徐薇为跟徐案一家彻底划清界限,给生母苏梓勤提供更好的疗养条件,接下一单神秘医治,从此变成何亦辰名义妻子,徐薇倾力为其医治,却在某一个夜黑风高的晚上发现何亦辰并非她所想的样子。徐薇你为什么要装病骗人?万年冰山...
作者清明十二夜的经典小说刺客圣契最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告小说一个刺客,只要当个好酱油,不会刺杀不会谋杀照样完成任务。刺客学徒,潜行?正面刚就对了。最牛的刺客,就是没经历过严格训练。最意外的刺客,就是未进敌营敌方自乱。地位最高的刺客,就是行走于光明向往黑暗。最可怕的刺客,就是刺杀坏蛋,世界反而因他而乱。总之,他是一个刺客,一个被世人认可的刺客,一个活生生的人。而刺客是一群为了信念道义不惜献出生命的义士。...
躲不开的情劫小说的主角是封萧萧洛家俊,由作者杨子之爱创作的现代言情小说,讲述了当再次见到封萧萧的时候,洛家俊的心里既激动又厌恶,这个曾经他珍爱的女人,竟然为了金钱和虚荣离开了她。只不过当年的她不曾预料到他的那个好哥哥会如此早的死去吧!所以在接任洛家总经理的岗位之后,洛家俊所想到的第一件事就是要向封萧萧复仇,所以无论是在公司,还是在家里,洛家俊都对封萧萧百般的羞辱折磨,因为他笃定,封萧萧不会再一次离开洛家,可是他错了,那个女人对这个家,对他根本没有一丝留恋...