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第六十一章 我觉得怎么说那也得3040吧第一更（第2页）

林风点了点头，当即给一众乙方老板使了个眼色，毕竟，他们作为承包商，施工方来说，对这个项目自然非常熟悉。

就这样，一路来到中心那一块区域。

果然，跟林风说的差不多。

四百米长，一百米宽，一个综合性商贸中心凸显而出。

虽然尚未完工，是一个裸露的毛坯超级建筑，但其大致的形态已经展露了出来，很多基础架构都已经建好了。

周边不远还有围绕着这个商贸中心建造的两条商业街，只不过这两条商业街只盖了一小半，很多建筑只是砖头垒好了，缺边缺角的。

“张总，您看，这块地界位于k市大力发展的光明新区的中心附近，不仅靠近新搬迁过来的市政府，而且周围的小区，学校，医院，办公楼等建筑都早已经全部开发完毕，搬迁过来的居民众多，无论是交通设施，还是配套设施，全部都一应俱全！”

“可以说，如果我们在这里修建一家超大型的综合商业广场，那么从地理位置上来说完全就是得天独厚，被众星拱明月一般！”

“而现在这个地方，恰恰就是缺少一家大型综合性的商业广场，整个方圆十公里范围内，没有一家大型商场，全都是些小型商场，小打小闹！”

“周围居民也是非常渴望，这附近会有一家大型的综合性商业广场！”

“所以，只要我们重启了这个项目，我们就能以庞大的综合体量，成为这个光明新区的地标性建筑物，经济辐射整个新区，乃至整个k市！”

“而这样一来，我们的项目绝对可以大赚！”

林风打开早就携带来的周边缩放地图，对着方晓晓一阵指点江山道，完全是把这个项目夸上了天。

“那林总觉得这个总体收益率会是多少喃？”

听完林风对这个项目的一阵介绍和夸耀，方晓晓不由露出微微的笑容望着林风问道。

“我觉得怎么说那也得30%~40%吧，这我还是保守来计算的，如果不保守的话，我认为这个项目的最终收益率能够达到40%以上，甚至更高！”

林风充满自信道。

旁边的一群乙方老板，听到这话，在一旁都不由翻了白眼。

你是tm真会吹！

还保守估计30%~40%，卧槽，这牛皮都拉不住啊。

不知道的还以为是什么明星项目，这tm明星项目也不一定能挣这么多啊，你倒好，一个烂尾项目，被你吹的如此天花烂坠，简直就跟即将发光的金山一样。

真是让一众乙方老板都不由汗颜。

不过他们也不会多说什么，人家林风在债权方代表面前吹牛，也是让债权方能够批准这个项目的资金，这样他们才能拿回欠款，谁会脑子有病去戳破林风。