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第三十一章大奸商（第2页）

而且这也是拆迁户突然提出的要求，答应也可，不答应估计不会产生多大问题。

周瑜脑中冒出一个想法，略微思考一下，试探性地说：“孙市，如果拆迁户坚持这一要求，或许只有从其他开发商手中购买现有新房，这样做的结果，不可避免额外增加南方地产成本。”

电话那边传来孙超的无奈：“是啊，本来就不挣钱，还要在增加成本，那还不亏死啊？”

孙超似乎没有好办法，内心想拒绝拆迁户的额外要求，又怕好不容易争取到的大好态势化为乌有。

此时周瑜脑中勾画已经形成，需要借助孙超的手完成：“如果其他开发商愿意打折优惠，或许能减低不少成本，毕竟南方地产集中采购，对某些开发商很有吸引力。”

周瑜的话无疑给孙超带来一丝希望，他真的不想再出意外，毕竟这件事已经汇报给市委，眼看要到手的政绩岂能随便丢弃？

“打折啊，这倒是可以考虑，关键是你需要的折扣率是多少，九折还是八折？”

“如果有八折优惠，或许损失小一些，实在不行高一点也可以接受。”

“好吧，这件事我去办，你等我消息。”

孙超接下这个差事也在意料之中，周瑜心中有数，八折房价连想都不要想，其他开发商凭什么让出百分之二十的利润？孙超出面协调，周瑜的期望值是八五折。

这件事周瑜自不会出面，他需要借助孙超的影响力来完成。

这就是权利所带来的威力，孙超可以让开发商挣钱，同样也可以不让他挣钱，只要在承受能力区间，肯定有开发商愿意提供帮助。

即便打折购买房屋提供给拆迁户，那也要增加一些成本，却在周瑜的承受能力之内。

周瑜算另一笔账，提前给拆迁户分配房屋，不也节省新建房屋数量，节约已经到手的土地嘛。

重要的是他知道房价趋势，目前房屋价值也不过万把块钱一套，在大户型也不超过十万。

想想后世的房价，一套房屋几百万上千万，简直没法比。

既然房地产价值越来越高，越晚出售价值越高，无论是房屋还是土地先放在手里，随着时间推移坐等升值，这笔账没有人比周瑜清楚。

即便是新建房屋，周瑜也会告诉叶涛控制节奏，囤积土地、囤积房屋，挤牙膏一样向外放盘。

谁才是奸商，毫无疑问周瑜要做最大的奸商。

别人出面或许不会太顺利，孙超出面那就不一样了，有眼力的开发商慌不迭卖个人情给孙大领导，眼前让点利是为了将来获取更大利益。

果然是八五折，周瑜欣然接受。

拆迁工作小有波折，最终得以解决，市领导满意，拆迁户满意，周瑜的目的也达到了，三方皆大欢喜。

南方地产集中一天时间与拆迁户签约，并请来了公证处现场办公，场面顺利的令人难以置信。

孙超感叹，在别人手里是个硬骨头，在周瑜这边三下五除二解决了。

这大概是深市有史以来签约时间最短，最有秩序，最友好的签约场面。

这不奇怪，开发商与拆迁户是天然矛盾的双方，但是，狡猾的周瑜把与拆迁户的矛盾踢出去了，老子不与个人讨价还价，与全体拆迁户集体对话。

南方地产拆迁补偿方案赔本赚吆喝，你们回去商议，都愿意才签合同。

或许有个别人想多弄点房屋，那也要看所有的拆迁户愿不愿意。

你丫的想多要房子，吓跑了房地产开发商，我们的新房不就落空了吗？

大家一个村庄的人，如果一致对外，确实令开发商很头疼。

但是，也有好的一面。

都属于一个村子的人，亲戚连着亲戚，如果有某一家想要从中捣乱，看看村里七大姑八大姨，爷爷、叔叔、兄弟姐妹怎么收拾你。

毫无疑问拆迁户内部经历过一场激烈争执，过程不重要，重要的是结果，周瑜才懒得管他们如何达成统一意见。