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二手房买卖,真正的合同,其实是买家与卖家在深港市房地产交易管理中心签订的买卖合同,然后,才能据此开始办理房产过户等一系列手续。
在这个买、卖方签订的合同上,其实是没有房地产中介公司任何事的,而房地产中介公司能理直气壮地拿到佣金,真正起到的作用,就是撮合买、卖方达成交易共识,并走进房地产交易管理中心,正式签约。
故而杨姐作为买家,现在要签订的合同,是与房地产中介公司签订的,真正的合同,则要等到明天周一的时候,待房东从首都赶过来,才能签订。
对于杨姐这单送上门来的生意,韩猛亲自与她敲定合同条款,只是购房总价这一项,仍旧空着,而后在等待江星宇重新打印合同的空档,对杨姐道:“杨小姐,你稍坐,我去与房东打个电话,不瞒你说,最近的行情,一直在往下,房东那边,应该还能再降一点。”
“好,”
杨姐答道,“有劳韩经理了。”
过不多时,江星宇打印完合同,几乎是跟在韩猛身后,进到经理办公室,正听到韩猛对杨姐道:“房东对最近的行情走势也很清楚,很爽快地就答应随行就市,总价600万,杨小姐你看如何?”
杨姐呵呵一笑,答道:“没问题,没想到这么一闹腾,最终还是我得益最大。”
韩猛和江星宇也都陪着笑,简单地一算,也的确是如此,杨姐的购房总价省下了整整40万。
签完合同,杨姐抬头对江星宇笑道:“小江,你这佣金,可是又少了一些呢。”
江星宇此时心里可是正乐开了花,刚刚签下去他的大名,也就只有三个字,可是这三个字,就意味着有整整18万的佣金收入,扣除税费,到手的可也不少。
这么大笔收入,可是他毕业近一年以来的第一次了,听到杨姐的调侃,忙抬头认真地答道:“杨姐,今早上出门时,我可是万万没想到,这单合同,还是能落到我头上,能这样,我可就很知足了,再说了,我们做中介的,首先想到的,可是为顾客争取利益,至于佣金多少,那倒在其次。”
啪啪啪!
韩猛在那里边鼓掌,边赞道:“不错,小江说的,可是我们中介公司的宗旨。
杨小姐可有空,中午一起吃个饭?”
杨姐摇摇头,拒绝韩猛的好意,指向江星宇,答道:“不了,我已经和小江约了饭局,房东明天会到吧,我可是明天晚上的飞机飞巴梨,回国是在三个月之后了。”
韩猛面色一凝,点头应道:“放心好了,这个节骨眼,房东不会爽约的。”
江星宇这个时候,可是一愣,他可是不记得与杨姐约过中午一起吃饭的事,不过杨姐既然这么说,他当然不会傻到说出来,令她难堪,而对韩猛的话,江星宇更是大表赞同,仅仅是一个多星期的时间,这套房子,总价就下跳了整整40万,房东要是明天爽约,三个月后,等杨姐从国外回来,还指不定会跌到多少。
这么一想,他立刻就在心里产生了一个疑问,杨姐既然知道房价天天在往下走,那她为何不等到三个月后,从国外回来时,再来买呢?那个时候,岂不总价要低很多?
带着这个疑问,江星宇跟在杨姐身后,走出联华地产的大门,韩猛亲自送出门外,这个架势,自是做给联世地产的老对头刘汉看的。
杨姐开车,江星宇坐进副驾驶位,在经过天鹅湖大院那个路口时,杨姐看了一眼窗外,对江星宇笑道:“小江,那天你就是在这里停电单车的吧,要是那天你不是坚持骑电单车,也就不会有后面那么多事了。”
江星宇挠着头,嘿嘿直笑,可心底里,却有不同的想法,如果当天他不坚持骑电单车,而是跟着杨姐坐她的红色宝马车回到分公司,当然不会遭遇车祸,可是,恐怕也就不会有作为地球领主的身份,参与星际联盟拆迁听证会的机会,也就得不到这幅高大上的智能眼镜,以及那艘正在全力飞来地球的星舟级单人星际飞船了。
只不过这件事,江星宇早就想明白了,绝对是只能他一个人知晓的大秘密,不说星际飞船,就是眼前的这幅智能眼镜,如果被有心人知道,带给自己的,绝对不是什么好事,而是祸事。
为了转移话题,江星宇想起刚才的疑问,不由得问了出来。
杨姐扭头看了江星宇一眼,答道:“眼前的房地产市场行情,的确是这样,三个月后,价格更低的可能性会很大,可是,也并不绝对。”
这时,杨姐一打方向盘,驾驶红色宝马车拐进辅道,再右转,进到大道旁的购物中心,小心翼翼地驾车下到负二楼的停车场。
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